تورم اجاره‌بها سهم بی‌مسکن‌ها از افزایش وام خرید

 

 

 

بانک مسکن در حالی سقف تسهیلات خرید، جعاله تعمیر و ودیعه مسکن را افزایش داده که این طرح به خانه دار شدن بی‌مسکن‌ها منجر نمی‌شود و فقط به افزایش قیمت مسکن و اجاره بها می‌انجامد. 

به گزارش ایسنا، سقف تسهیلات خرید مسکن در شهر تهران به ۵۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۴۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری به 300 میلیون تومان افزایش یافته است.

همچنین در راستای حمایت از ساختار مالی خانواده‌ها و با هدف گسترش دامنه بهره‌مندی از تسهیلات، امکان پرداخت تسهیلات خرید مسکن تا سقف تسهیلات زوجین به بستگان با مصادیق «پدر و فرزند»، «مادر و فرزند»، «خواهر و برادر»، «خواهر و خواهر» و «برادر و برادر» فراهم شده است.

بر این اساس، سقف تسهیلات خرید برای این گروه در تهران به یک میلیارد تومان، در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰۰ میلیون تومان و در سایر مناطق شهری به 600 میلیون تومان افزایش یافته است.

همچنین در پرداخت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق، محدودیت مربوط به سال ساخت ساختمان حذف شده و از این پس، اعطای این تسهیلات فارغ از قدمت بنا (با رعایت عمر مفید باقیمانده از ملک مطابق با گزارش ارزیابی) امکان‌پذیر است.

ضمن اینکه سقف تسهیلات جعاله تعمیر مسکن نیز به ۲۸۰ میلیون تومان افزایش یافته که این تسهیلات صرفا به‌صورت همزمان با تسهیلات خرید پرداخت خواهد شد. در بخش تسهیلات ودیعه مسکن نیز، سقف پرداخت برای شهر تهران 300 میلیون تومان، برای مراکز استان‌ها و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر ۲۲۵ میلیون تومان و برای سایر مناطق شهری 150 میلیون تومان تعیین شده است.

اقساط 26 میلیون تومانی!

البته به گزارش خبرگزاری تسنیم، در مجموع، مبلغ اقساط ماهانه وام خرید و تعمیر مسکن یک میلیارد و 280 میلیون تومانی کمی بیش از 26 میلیون تومان خواهد بود. مجموع سود این دو فقره وام نیز به حدود دو میلیارد و 497 میلیون تومان می‌رسد.

گفتنی است، افزایش وام خرید مسکن با توجه به مبلغ آن، با توجه به افزایش نجومی قیمت خانه و زمین در 12 سال اخیر و از دسترس خارج شدن قدرت خرید سرپناه، صرفاً به افزایش بیشتر قیمت و اجاره بها می‌انجامد و نه تنها کمکی به خریداران و مستاجران نمی‌کند بلکه به زیان آنهاست. وام خرید، زمانی مؤثر است که اولاً تورم کلی و مسکن به ثبات نسبی برسد و ثانیا؛ مبلغ تسهیلات همانند بسیاری از کشورها، تا 80 درصد قیمت ملک را با اقساط قابل پرداخت برای اقشار متوسط و ضعیف تامین کند. ضمن اینکه مبلغ وام کمک ودیعه و اقساط آن هم، کمکی به اقشار متوسط و ضعیف نمی‌کند و صرفاً موجب تشدید افزایش اجاره بها می‌شود. بهترین راه خانه دار شدن مردم، اعطای زمین رایگان و تسهیلات ارزان است.