اجرای سریع‌تر پروژه‌های مسکن و حل مشکل مردم نیازمند تجهیز منابع بانکی است، اما سقف ۶۵۰ میلیون تومانی تسهیلات مسکن مانع خواهد بود.

به گزارش ایرنا، گزارش‌های رسمی منتشر شده از افزایش فقر مسکن در سال‌های گذشته حکایت دارد. موضوعی که اجرای سریع‌تر پروژه‌های مسکن می‌تواند به بهبود این شاخص کمک کند، اما سقف ۶۵۰ میلیون تومانی تسهیلات ساخت مسکن مانع خواهد بود.

در این زمینه «فرشید ایلاتی»، کارشناس حوزه مسکن معتقد است: پرداخت وام ۶۵۰ میلیونی مسکن، با توجه به اینکه اردیبهشت ماه امسال پیشنهاد افزایش این تسهیلات به ۸۰۰ میلیون تومان مطرح شده بود و از سوی بانک مرکزی با پذیرش مواجه نشد، یک عقبگرد محسوب می‌شود.

وی اظهار داشت: در عمل با شرایط تورمی کشور، شاید بتوان گفت مبلغ ۸۰۰ میلیون تومانی تسهیلات یاد شده، قدرتی معادل همان وام ۵۵۰ میلیون تومانی سال گذشته داشت و بر این اساس نمی‌توانست در پوشش هزینه‌های ساخت مسکن خیلی مؤثر بیفتد. حال اگر رقم این تسهیلات به ۶۵۰ میلیون تومان تغییر کند، انتظار زیادی در رفع مشکلات نمی‌توان داشت. ایلاتی بیان‌ داشت: اکنون و مطابق اعلام مسئولان وزارت راه و شهرسازی، حدود ۸۵۰ هزار واحد مسکونی در مراحل مختلف ساخت قرار دارد که نزدیک به ۴۵۰ هزار واحد از آنها هنوز تسهیلات مسکن دریافت نکرده‌اند. این کارشناس مسکن گفت: به‌ طور قطع اگر همین طرح‌های مسکن مهر، نهضت ملی مسکن و غیره نبود، فقر مستاجران از این ارقامی که اعلام می‌شود بالاتر می‌شد. باید این طرح‌ها به سرانجام برسد تا نرخ فقر مسکن کاهش یابد. ایلاتی ادامه ‌داد: در صورتی که هدف‌گذاری سالیانه یک میلیون واحد مسکونی محقق شود، به‌طور قطع طی پنج سال آینده به توفیقات خوبی در این حوزه دست خواهیم یافت.

  توزیع رانتی ۸۰ درصد تسهیلات بانک‌ها

شبکه بانکی در حالی از تأمین مالی ساخت مسکن شانه خالی می‌کند که به گفته عضو هیئت ‌رئیسه مجلس، ۸۰ درصد تسهیلات بانک‌ها رانتی توزیع می‌شود.

«مجتبی یوسفی»، عضو هیئت‌ رئیسه و کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه امروز شاهد تعطیلی پروژه‌های مسکن و رکود در طرح‌های حمایتی نهضت ملی مسکن هستیم، گفت: این طرح‌ها، که شامل اختصاص زمین رایگان یا ارزان به کسانی می‌شود که تحت قانون جوانی جمعیت قرار دارند، به اقشاری چون جانبازان، رزمندگان، بازنشستگان، کارگران و کارمندان اختصاص یافته است. این قوانین در مجلس یازدهم تصویب شد و در مجلس دوازدهم نیز تلاش‌هایی برای اجرای آنها صورت گرفته است.

وی اظهار داشت: یکی از قوانین خوب در این زمینه، اختصاص ۲۰ درصد از تسهیلات بانکی به حوزه مسکن بود. در حالی که برخی افراد با ارائه آمار ناصحیح تلاش دارند ذهن مردم و کارشناسان را به انحراف ببرند، باید بگویم که در سال ۱۴۰۲، شبکه بانکی پنج هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت کرده است.

به گفته یوسفی، در مورد تسهیلات بانکی اما آماری که امروز وجود دارد، نشان می‌دهد که تنها 18 و سه دهم درصد از تسهیلات به ذی‌نفع نهائی پرداخت شده است، در حالی که ۸۰ درصد از تسهیلات به افراد با نفوذ و شرکت‌های واسطه‌ای اختصاص پیدا کرده است. این یعنی اینکه فقط ۲۰ درصد از جمعیت تسهیلات گیرنده در سال ۱۴۰۲، ۸۰ درصد از تسهیلات را دریافت کرده‌اند. در حالی که ۸۰ درصد جمعیت ایران هیچ سهمی از این تسهیلات نداشته‌اند و قطعاً این موضوع را دنبال خواهیم کرد.