گرانی مسکن به دلیل محدود کردن کلانشهرهاست
یک کارشناس اقتصادی گفت: محدودیت موجود در کلانشهرها یکی از عوامل گرانی مسکن است و برای کنترل قیمت آن، توسعه محدوده شهرها ضروری است.
حسین درودیان در گفت‌وگو با مسکن‌نیوز با اشاره به افزایش جمعیت و تقاضای مسکن در کلانشهرها اظهار داشت: یکی از علل افزایش قیمت مسکن در کشور، محدودیت موجود در کلانشهرهاست. درحالی‌که جمعیت و به تناسب آن، تقاضای مسکن نیز رو به افزایش است. از این رو نیاز به بزرگ شدن محدوده شهرها درعین اینکه احساس می‌شود اتفاق نمی‌افتد یا با یک وقفه و حتی کندی همراه است.
او افزود: درواقع برای کنترل قیمت مسکن و افزایش کیفیت زندگی، نیاز است که میزان تمرکز جمعیت در کلانشهرها کاهش پیدا کند و آن جمعیت در کشور توزیع شود. بنابراین برای پاسخ به این نیاز، امر توسعه محدوده شهرها ضروری است اما این عمل، در قالب احداث یکپارچه و طراحی شده بافتهای جدید شهری باید اتفاق بیفتد نه اینکه زمین بدون برنامه‌ریزی به مردم ارائه شود.
این کارشناس که عضو هیئت علمی پژوهشکده امور اقتصادی وزارت اقتصاد است، ادامه داد: وقتی طرح توسعه یک بافت یا محله جدید در مناطق چسبیده به کلانشهرها اجرا می‌شود تدریجا باید توقع توسعه شهرها را داشت که در این صورت عرضه مسکن افزایش پیدا می‌کند و صرفا بحث عرضه زمین برای کاهش قیمت مسکن مطرح نمی‌شود بلکه بحث توسعه شهر و ارتقای کیفیت زندگی باهم درنظر گرفته می‌شوند.
درودیان تصریح کرد: اگر بخواهیم طرح‌های توسعه شهری موجهی را اجرا کنیم در مقایسه با میزان زمین‌های موجود قابل سکونت در کشور، نیاز نیست که مقیاس بزرگی از زمین به آن اختصاص داده شود.
او افزود: اگر بافت شهری جدید در اطراف کلانشهرها ایجاد شود باید توسط وسایل حمل‌ونقل سریع ریلی به کلانشهر متصل شود. در این صورت نیاز نیست که برای عرضه مسکن بیشتر، سراغ اعداد و ارقام بالای زمین برای توسعه شهری برویم. بنابراین عرضه زمین در قالب توسعه بافتهای شهری یکپارچه جدید بدون اینکه یک حجم قابل توجهی از زمین ارائه شود هم ممکن است.
گفتنی است، اخیرا محمدباقر قالیباف؛ رئیس مجلس در جلسه‌‌ای با بنیاد مسکن به وجود ۱۵ میلیون
هکتار زمین قابل سکونت در کشور اشاره کرد.