ریشه‌های رکود در بازار مسکن

حسام عقبائی در بیستمین نمایشگاه بین‌المللی مطبوعات و خبرگزاری‌ها درباره مهم‌ترین دلایل تشدید رکود در بازار مسکن کشور و به ویژه کلانشهر‌ها گفت: افزایش تورم به بیش از 45 درصد و سونامی غیرقابل تصور قیمت مسکن در سه ماهه پایانی سال 91 که حتی منجر به افزایش 300 درصدی معاملات شد یکی از مهمترین دلایل رکود فعلی حاکم بر بازار مسکن کشور است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام اینکه در طول دو سال پایانی دولت گذشته یک سونامی قیمت در بازار خرید و فروش مسکن به وقوع پیوست تصریح کرد: اما هم اکنون به دلیل کاهش قدرت خرید مردم همه مردم شاهد کاهش یک رکود در معاملات بازار مسکن هستیم به طوری که این رکود در طول یک دهه گذشته بی‌سابقه بوده است.
این مقام مسئول با بیان اینکه در شرایط فعلی نشانه‌هایی از بازگشت رونق به بازار و معاملات مسکن به چشم می‌خورد بیان کرد: با کاهش تدریجی نرخ تورم در کشور و تعریف طرح‌هایی برای افزایش ارائه تسهیلات به مردم پیش بینی می‌شود تا پایان سال جاری رونق نسبی به بازار معاملات مسکن بازگردد.
وی با اعلام اینکه باید شرایطی فراهم شود که 70 تا 80 درصد ارزش مسکن از طریق تسهیلات بانکی در اختیار مردم قرار گیرد تاکید کرد: متاسفانه یکی از مشکلات فعلی بازار مسکن کشور به ویژه در حوزه ساخت و ساز ورود بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری است که منجر به سوداگری‌هایی در این بازار استراتژیک خواهد شد.
عقبائی با بیان اینکه بانک‌ها سود 20 درصدی به سپرده‌های مردم می‌دهند و این پول را به جای تزریق به اقتصاد و تولید صرف ساخت و ساز ساختمان و انبوه‌سازی می‌کنند خاطرنشان کرد: از سوی دیگر همین بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری حتی به سودهای 150 و 200 درصدی هم قانع نیستند که این می‌تواند در بلند مدت تبعاتی برای بازار مسکن کشور به همراه داشته باشد.