وزیر راه و شهرسازی:
سوداگری در بخش مسکن را کنترل میکنیم
در حال اجرای انضباط شهری هستیم و براساس طرحهای جامع تفصیلی، سوداگری در بخش مسکن را کنترل خواهیم کرد.
عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی دیروز در بازدید از نمایشگاه مطبوعات مطلب فوق را بیان کرد. به گزارش خبرگزاریها، وی با بیان اینکه در ایران دچار بیانضباطی در حوزه مسکن هستیم، گفت: تراکمفروشیها موجب سوداگری در بخش مسکن شد و هر فردی که یک قطعه زمین داشت و میتوانست سه طبقه بسازد، ناگهان تراکم چندطبقه را خریداری کرد و بدون تولید، ارزش افزوده زیادی را به دست آورد که اینها موجب سوداگری در بازار مسکن شد و قیمت زمین را افزایش داد.
آخوندی با اشاره به اینکه بنابراین با وجود ساخت بیش از 2 میلیون واحد مسکن مهر که با شعار حذف قیمت زمین آمده بود، ناگهان قیمت زمین به طور میانگین در کشور 9 برابر شد اما کسی به فکر حل این سوداگری نبود، اظهار داشت: ما در حال اجرای انضباط شهری هستیم که شهرداری را مکلف کنیم براساس طرحهای جامع تفصیلی عمل کنند تا این سوداگریها کنترل شود.
وی درخصوص نبود سرمایهگذار در بخش مسکن، افزود: برخی منتظرند تا آثار اجرای این طرح را ببینند و مدتی در حال ارزیابی هستند تا در صورتی که این موج گذشت دوباره بیایند و به جای دوطبقه 7طبقه بسازند اما ما مطمئن هستیم که میتوانیم انضباط شهری را ایجاد کنیم و دوباره ساخت و ساز با روند درست ادامه یابد.
وی در خصوص آخرین وضعیت آزادراه تهران-شمال، گفت: برنامههایی را برای کل آزادراه تهیه کردهایم که در بازدیدی که معاون اول رئیسجمهور از این آزادراه خواهد داشت، کل برنامهها اطلاعرسانی میشود.
وی درخصوص تدوین شیوهنامه بافت فرسوده و ابلاغ وام 50 میلیون تومانی به بافتهای فرسوده، اظهار داشت: این وام نیاز به مصوبه هیئت وزیران داشت که باید مابهالتفاوت سود را دولت میپذیرفت که این کار انجام گرفت و الان باید شورای پول و اعتبار بررسی کند و از سوی این شورا به بانک مرکزی و بانکها ابلاغ شود.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه دولت تعهدات را قبول کرده و باید مابقی مسیر را شورای پول و اعتبار مصوب کند، در خصوص طرح جامع مسکن، افزود: اینها همه از برنامههای طرح جامع مسکن است و در این طرح قصد داریم که تصویری از کل میزان تقاضا برای سال 1404 یا 1405 داشته باشیم.
آخوندی با بیان اینکه مسکن یک بخش بلندمدت است و باید برای آن برنامه بلندمدتی برنامهریزی شود، بیان کرد: اساسا مشکل ما در بخش مسکن این است که سیاسیون وارد میشوند و میخواهند نظرهای کوتاهمدت بدهند؛ مانند مسکن مهر که همه در آن گرفتار شدند و چندین دولت باید تاوان آن را بدهند.
وی افزود: بخش مسکن را باید یک برنامه بلندمدت ببینیم و باتوجه به توان خانوار و در جهت توانمندسازی مردم فعالیت کنیم، همچنین باید در این بخش مهندسی پایدار داشته باشیم و معماری منطبق با سطح زندگی مردم معرفی کنیم. مردم هم باید حق انتخاب داشته باشند نه اینکه مدیران دولتی معماری را برای تمام مردم ایران انتخاب کنند؛ همانطور که در مسکن مهر اتفاق افتاد.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه معماری مردمی که سکونت بومی دارند با شهرها متفاوت است و نمیتوان برای آنها آپارتمان ساخت، گفت: این کارها قابل تداوم در بخش مسکن نیست، بنابراین تمام ایده ما برگشت به درون شهرها و بهسازی بافتهای فرسوده براساس مشارکت مردم و انتخاب مردم است.
آخوندی تصریح کرد: اینکه دولت تعیینکننده برای تمام ملت ایران باشد، اقدام خودخواهانهای است که به ظاهر خیرخواهانه میآید؛ بنابراین معتقدیم که مسکن باید طوری باشد که مردم محور قرار بگیرند و دولت تسهیلکننده باشد.
وی با اشاره به اینکه برآوردی از کل میزان تقاضا، تقاضاهای جدید، فرسودگی خانههای موجود در شهر و روستا و خانوارها و زوجهای جدیدی در طرح جامع مسکن انجام دادیم، افزود: حدودا سالی یک میلیون تقاضا در بخش مسکن وجود دارد که باید برای آن برنامهریزی شود.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه باید این تقاضای بالقوه تبدیل به تقاضای فعال شود و به سمت توانمندسازی اقتصاد خانوار برویم، گفت: باید قدرت خانوار را افزایش دهیم تا توانمندی برای خرید مسکن پیدا کنند.
آخوندی در خصوص رکود بازار مسکن اظهار داشت: میزان خانههای در حال ساخت و ساز نشان دهنده رکود نیست و مرتب ساخت و ساز مسکن مهر و بخش خصوصی در حال ساخت است که وارد بازار میشود، بنابراین مجموع ورودی سالانه کم نیست اما رکود در بخش خرید و فروش است.
وی افزود: امیدواریم تا زمانی که آثار منفی تورم مسکن مهر به تدریج از اقتصاد ایران خارج شود و طرحهای بهسازی بافتهای فرسوده، بافتهای مسکن روستایی، بافتهای حاشیهای و پسانداز مسکن اجرایی شود، خرید و فروش در بازار مسکن را فعال کند.