بر اساس آمار واحدهاي مسکوني معامله شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، متوسط قيمت يک متر‌مربع بناي واحد مسکوني معامله شده در شهر تهران در آذر‌ماه 1402 به 74 ميليون تومان رسيد که نسبت به ماه قبل 2.2 درصد کاهش نشان مي‌دهد. 
به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، این رشد منفی در آذر ماه در تداوم روند نزولی اين مولفه از تيرماه سال جاري بوده است که این امر حاکي از برقراري آرامش نسبي در بازار معاملات مسکن شهر تهران به دنبال برقراري ثبات در بازار ارز و ساير دارايي‌ها در طی ماه های اخیر و نیز به‌ واسطه برنامه های در دست انجام دولت در خصوص ساخت و عرضه مسکن در سطح کشور مي‌باشد.
لازم به توضيح است در ماه مورد گزارش حجم معاملات مسکن در شهر تهران نسبت به ماه قبل معادل یک و دو دهم درصد کاهش نشان می‌دهد و از مجموع 22 منطقه شهر تهران، 14 منطقه رشد قیمتی ماهانه منفي را تجربه نموده‌اند. اين وضعيت مي‌تواند نشانگر بروز افت‌هاي شديدتر قيمت مسکن در ماه‌هاي آتي باشد.
کاهش ۶۵ درصدی معاملات مسکن در تهران
همچنین جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان می‌دهد تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در یکماه آذر امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل 65 و یک دهم درصد کاهش یافته است.
در بین مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 13 بالغ بر 79 و نیم درصد بیشترین کاهش را داشته است. در این منطقه طی آذرماه امسال 77 فقره خرید و فروش واحدهای مسکونی در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شد. تعداد معاملات آذرماه سال قبل این منطقه 376 فقره بود. منطقه 2 و 11 به ترتیب با کاهش 72 و 70 و سه دهم درصدی معاملات در رده دوم و  سوم قرار گرفته است. در منطقه 14 نیز کاهش معاملات حدود 70 درصد بوده
است.
در منطقه 5 که معمولاً بیشترین ثبت معاملات مسکن شهر تهران را داشته طی ماه گذشته (آذرماه 1402) 67 و چهار دهم درصد رشد منفی خرید و فروش مسکن را ثبت کرده است. در ماه مورد اشاره تعداد معاملات این منطقه 500 فقره بود که البته همچنان در بین مناطق 22گانه بیشترین معاملات را در آذرماه داشته است. کمترین کاهش معاملات با 38 و سه دهم درصد مربوط به منطقه 18 است. در مجموع در سومین ماه پاییز در شهر تهران 3550 فقره معامله مسکن ثبت شد که نسبت به 10 هزار و 184 فقره آذرماه سال گذشته 65 و یک دهم درصد کاهش را نشان می‌دهد.