جزئیات اقساط تسهیلات جدید مسکن اعلام شد

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن، جزئیات دریافت اقساط تسهیلات 35 و 50 میلیون تومانی مسکن به صورت پلکانی و یکسان را اعلام کرد.
نادر قاسمی درباره مصوبه شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش تسهیلات مسکن ازدواج به 50 میلیون تومان گفت: دریافت‌کنندگان تسهیلات می‌توانند اقساط را به دو صورت پلکانی و همچنین یکسان پرداخت کنند؛ هرچند اغلب تمایل دارند اقساط را به طور پلکانی بازگردانند.
وی گفت: اگر تسهیلات پلکانی باشد، در سال اول مبلغ قسط 615 هزار تومان، سال دوم 646،  سال سوم 678 هزار تومان است که تا 12 سال ادامه می‌یابد و در سال دوازدهم به یک میلیون تومان می‌رسد، اما اگر با مبالغ یکسان پرداخت شود، مبلغ قسط 750 هزار تومان خواهد بود که تا 12 سال ادامه خواهد داشت.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن درباره پرداخت اقساط تسهیلات 35 میلیون تومانی هم اظهار داشت: اقساط در این بخش به صورت پلکانی از 435 هزار تومان در سال اول آغاز می‌شود و در ادامه به 450، 470، 490 و در نهایت به 700 هزار تومان در سال دوازدهم می‌رسد، اما مبلغ یکسان پرداختی 525 هزار تومان در 12 سال است.
وی افزود: در سال‌هایی که سقف 20 میلیون تومانی وام مسکن افزایش نداشته، قیمت خانه چند برابر شده است.
قاسمی با بیان این که بانک مسکن در بخش مسکن فقط 8 تا 10درصد اثرگذار است، گفت: بقیه تاثیرپذیری مسکن خارج از بانک مسکن است، بنابراین افزایش تسهیلات از طریق اوراق موجب نگرانی نمی‌شود و به رونق بازار مسکن نیز کمک خواهد کرد.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با اشاره به سقف 35 میلیون تومانی تسهیلات، تصریح کرد: مجموع دریافتی از طریق حساب صندوق و اوراق مشارکت همین 35 میلیون تومان است و بیشتر نخواهد شد و اگر فردی 10 میلیون تومان حساب صندوق دارد می‌تواند با خرید 25 میلیون تومان اوراق امتیاز تسهیلات مسکن از فرابورس در مجموع 35 میلیون تسهیلات دریافت کند.
قاسمی همچنین گفت: سقف تسهیلات تعهدی افزایش نمی‌یابد. وی درباره دریافت وام حداکثر 50 میلیونی زوجین نیز گفت: ممکن است یکی از زوجین 30 میلیون تومان حساب صندوق داشته باشد که باید این حساب با زوج دیگر مشترک شود و 20 میلیون تومان دریافت کند، یا این که 35 میلیون تومان در حساب جوانان داشته باشد که باز هم با زوج دیگر مشترک می‌شود و با دریافت 15 میلیون تومان دیگر در مجموع 50 میلیون تسهیلات پرداخت خواهد شد.
مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن ادامه داد: اگر زوجین برای تامین خانه به منابع نیاز داشته باشند، این امکان وجود دارد که با دریافت 10 میلیون تومان جعاله در مجموع 60 میلیون تسهیلات دریافت کنند.
مدیر امور اعتبارات و سرمایه‌گذاری بانک مسکن تاکید کرد: منابع کافی برای پرداخت تسهیلات داریم و اولویت ما مشتریان این بانک هستند.
ذبیح‌اله نعمتی افزود: افزایش بی‌رویه سقف تسهیلات مسکن موجب متضرر شدن مصرف‌کنندگان می‌شود و باید توان بازپرداخت قسط وام مسکن نیز مد نظر باشد.مدیر امور اعتبارات و سرمایه‌گذاری بانک مسکن گفت: هرچند 35 میلیون تومان منابع کافی برای خرید مسکن نیست اما باید در پرداخت وام‌ها به توان بازپرداخت مشتری و همچنین تاثیرگذاری آن بر تغییر قیمت در بازار مسکن نیز توجه شود.نعمتی افزود: بانک مرکزی نمی‌تواند افزایش بی‌رویه تسهیلات را تایید کند چون مصرف‌کننده هم دچار ضرر می‌شود.
مدیر امور اعتبارات و سرمایه‌گذاری بانک مسکن در مورد این که منابع تسهیلات پرداختی از کجا تامین می‌شود، گفت: منابع مورد نظر از محل سپرده مشتریان و بازپرداخت وام‌های قبلی و کارمزدهای دریافتی مانند دیگر بانک‌ها تامین می‌شود.نعمتی با اشاره به نرخ سود تسهیلات نیز گفت: در بخش مشارکت نرخ مشخصی  وجود ندارد و با حداقل نرخ در سرمایه‌گذاری شرکت می‌کنیم و به هر اندازه که سود دریافت شود، ما نیز سهیم هستیم، اما پس از پایان مشارکت نرخ فروش اقساطی 15 درصد خواهد بود.
وی با اشاره به زمان پرداخت تسهیلات نیز گفت: به محض این که مجتمعی حداقل 20 درصد پیش برود، تسهیلات را به طور قسط‌بندی پرداخت می‌کنیم.
مدیر امور اعتبارات و سرمایه‌گذاری بانک مسکن همچنین در مورد میزان بازپرداخت مسکن مهر نیز توضیح داد: ما در ابتدا با قرارداد 476 هزار میلیارد ریالی وارد شده‌ایم که 411 هزار میلیارد آن پرداخت و 175 هزار میلیارد ریال نیز قسط‌بندی شده و حدود 9 هزار میلیارد ریال معوق دارد و از این میزان 5 هزار میلیارد ریال در بخش مشارکت و 4 هزار میلیارد ریال دیگر از فروش اقساطی است.