10 میلیون نفر از جمعیت کشور در بافت فرسوده زندگی می‌کنند
معاون وزیر راه و شهر‌سازی گفت: دو میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار در کشور داریم که ۱۰ میلیون نفر در این بناها زندگی می‌کنند.
به گزارش خبرگزاری فارس، محمد آئینی دیروز در نخستین رویداد فناورانه صنعت ساختمان و مسکن که صبح دیروز در محل مرکز تحقیقات وزارت راه و شهر‌سازی برگزار شد در تشریح این مسئله که ۶۶ هزار هکتار مساحت بافت‌های نابسامان شهری در ستاد ملی بازآفرینی مصوب شده است، اظهار داشت: 33 درصد از مساحت شهرهای کشور ذیل بافت فرسوده بوده و دو میلیون و ۷۰۰ هزار بنای ناپایدار در ایران داریم که ۱۰ میلیون نفر در این بناها زندگی می‌کنند.
معاون وزیر راه و شهر‌سازی با اشاره به ظرفیت ساخت و ساز در واحدهای ناپایدار گفت: در این بافت ناپایدار امکان ساخت هفت میلیون و 500 هزار واحد جدید وجود دارد بدون آنکه نیازی به الحاق اراضی جدید به شهرها باشد.
آئینی ادامه داد: از دیگر شرایط نو‌سازی بافت‌های فرسوده امکان کوچک‌‌سازی در این بافت‌ها است اما در بافت‌هایی که قرار است جدیداً به شهر الحاق شود، باید واحدها بزرگ متراژ بوده و تا ۱۰۰ متر باشد. در حال حاضر، ۲۱۰ هزار بنای ناپایدار تخریب و به جای آن ۶۷۰ هزار واحد جدید ساخته شده و از سوی دیگر ۳۰ هزار مالک واحدهای ناپایدار و فرسوده را تاکنون به بانک عامل بخش مسکن برای دریافت تسهیلات معرفی کردیم.
او با بیان اینکه باید سالانه ۲۰۰ واحد نو‌سازی شود اما در حال حاضر ۶۵ هزار واحد فرسوده در دست نو‌سازی است، ادامه داد: یکی از مشوق‌هایی که می‌توان به سازنده برای نو‌سازی این بافت‌ها ارائه داد، امکان تأمین سیمان و فولاد به صورت اقساط است. معاون وزیر راه و شهر‌سازی افزود: سهم شرکت‌های دانش‌بنیان از نو‌سازی بافت‌های فرسوده تقریباً صفر است. از دانش‌بنیان‌ها می‌خواهیم به کمک بافت فرسوده بیایند و اگر فناوری‌های نوین بتوانند دوره ساخت بافت‌های فرسوده را از دو سال به شش ماه کاهش دهند، مردم متقاعد می‌شوند که ظرف شش ماه جابه‌جا شده و واحدهای فرسوده نو‌سازی شود. همچنین صنعتیسازی کمک می‌کند تا هزینه‌های تمام شده نو‌سازی بافت فرسوده کاهش یابد.
۲۰۰ هزار مسکن در جنوب تهران ساخته می‌شود
همچنین محمود شایان؛ مدیرعامل بانک مسکن ضمن اشاره به انعقاد قرارداد بین وزارت راه و شهر‌سازی، بانک مسکن و شهرداری برای اجرای طرح اجاره‌داری حرفه‌ای ساخت ٢٠٠ هزار واحد مسکن گفت: فروش متری مسکن از طریق ابزارهای مختلف مالی را در دستور کار داریم و از این طریق سازوکار سپرده‌گذاری در بانک‌ها را اصلاح خواهیم کرد. وی با اشاره به جزئیات ساخت واحدهای اجاره مسکن تاکید کرد: ٢٠٠ هزار واحد در جنوب تهران ساخته می‌شود و بانک مسکن مسئولیت تامین مالی این پروژه را برعهده دارد. قرار است که سقف رهن این واحدها برای واجدان شرایط ٢٠٠ میلیون تومان باشند و فعلا درباره موضوعاتی مبنی بر شناسایی متقاضیان واجد شرایط یا متراژ این واحدها تصمیم نهایی گرفته نشده است.
مدیرعامل بانک مسکن ضمن تشریح نرخ تسهیلات بانکی گفت: بر اساس قانون جهش تولید مسکن، نرخ تسهیلات ١٨ درصد است و اگر قرار باشد این نرخ پایین بیاید مابه‌التفاوت آن باید از صندوق ملی مسکن تامین شود. سقف دوره مشارکت تسهیلات ساخت مسکن ٣۶ ماه است و از آنجایی که هزینه پول پایین است سازندگان تمایلی ندارند که مدت زمان مشارکت کمتر شود. در حالی که می‌توان با صنعتیسازی این زمان را به شش ماه کاهش داد.