رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور:
مالکان حق دریافت حکم تخلیه واحد مسکونی اجارهای را ندارند
رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: هیچ مالکی حق ندارد، اجاره را بیش از نرخ مصوب افزایش دهد یا حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند.
به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، مصطفی قلی خسروی درباره بازار اجاره تصریح کرد: بازار اجاره آرام است و من تمامی شایعات درخصوص افزایش چشمگیر نرخ اجاره را رد میکنم، چرا که هنوز مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا درخصوص بازار اجاره در کشور اجرا میشود و هیچ مالکی حق ندارد، اجاره را بیش از نرخ مصوب افزایش دهد یا حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند.
به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و افزایش میزان تسهیلات در سال جدید خود میتواند نقش بسیار موثری در آرامتر شدن بازار اجاره داشته باشد.
گفتنی است، معمولا فصل جا به جایی مستاجران، از اواخر خرداد آغاز میشود و طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا هیچ مالکی حق ندارد، حکم تخلیه برای مستاجر دریافت کند، جز آنکه بخواهد واحد مسکونی را برای سکونت خود یا فرزند تخلیه کند. مصوبه تعیین سقف اجاره در سالهای گذشته، توانسته بازار اجاره را به سمت آرامش و کاهش نرخ تورم هدایت کند.
مشاهدات میدانی نشان داد که نرخ اجارهها در برخی مناطق تهران در یک ماه گذشته با افزایش۳۰ تا ۴۰ درصدی مواجه شده و به صورت چراغ خاموش در حال افزایش است و رصد فضای مجازی نشان میدهد که برخی از کاربران از دریافت حکم تخلیه توسط مالکان گله مند هستند.
این در حالی است که چند روز پیش، محمود محمودزاده؛ معاون وزیر راه و شهرسازی درباره برنامه این وزارتخانه برای کنترل نرخ اجارهها گفت: برنامهریزی شده تا بازار اجاره مسکن با اجرای طرح اجارهداری حرفهای در سال جدید به تعادل برسد. پرداخت وام ودیعه مسکن با همکاری بانک مرکزی و همچنین تعیین سقف اجاره با توجه به شرایط کرونایی در سالهای گذشته، از دیگر برنامههایی است که نقش موثری در کنترل نرخهای اجاره دارد.
ثبات بازار با اجارهداری حرفهای
معاون وزیر راه وشهرسازی پرداخت وام ودیعه مسکن و اجرایی شدن طرح اجارهداری حرفهای در سال جدید میتواند به ثبات بازار اجاره کمک
کند.
محمودزاده افزود: بازار اجاره در سال جدید با طرح اجارهداری حرفهای به ثبات میرسد و میتواند بازار مناسبی را برای مستاجران فراهم کند. در واقع، شرکتهایی در قالب اجاره داری حرفهای در کنار بازارهای سنتی راهانداری میشوند تا از این طریق قیمتها را در بازار اجاره کنترل کنند.
او با بیان اینکه حوزه اجاره داری حرفهای مجوزات لازم را دریافت کرده و آیین نامه آن در مراحل تصویب نهایی است، ادامه داد: ۳۰۰ هزار واحد ساخته شده در زمینهای دولتی، برای همیشه به صورت اجاره مدیریت میشوند. ضمن اینکه برای نهادهای حمایتی پیشبینیهای لازم صورت گرفته تا بتوانند در این حوزه ورود کرده و با مشارکت و حمایت، واحدهای اجارهای بسازند.
گفتنی است، در طرح اجارهداری حرفهای، سرمایهگذاران میتوانند در اراضی دولتی اقدام به ساختوساز کنند و سپس واحدهای ساخته شده را با تعرفههای در نظر گرفتهشده از سوی وزارت راه و شهرسازی، به اقشار بدون مسکن، خانه اولیها، زوجهای جوان و... برای مدت معلوم واگذار کنند.