نقل و انتقال خانههای لوکس بدون پرداخت مالیات ممنوع است
رئیس مرکز دادرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی گفت: ادارات ثبت اسناد مجاز نیستند نقل و انتقال املاک لوکس را انجام دهند مگر آنکه از سازمان امور مالیاتی گواهی وصول مالیات را گرفته باشند.
علی رستمپور در گفتوگو با خبرگزاری تسنیم، در پاسخ به سوالی در مورد شیوه محاسبه مالیات بر انواع خودروهای سواری و وانت دوکابین گرانقیمت گفت: براساس تغییراتی که در قانون بودجه سال 1400 رخ داد لفظ خودرو لوکس تغییر پیدا کرد. بر این اساس در صورتی که مجموع ارزش خودروهای تحت تملک یک فرد و افراد تحت تکفل او به بیش از یک میلیارد تومان برسد، مشمول مالیات خواهد شد.
وی همچنین در پاسخ به پرسشی در مورد شیوه محاسبه مالیات برخانههای لوکس توضیح داد: در اینجا قانونگذار نیز از لفظ خانه لوکس استفاده کرده است. مبنای نرخهای مالیاتی خانههای لوکس مربوط به خانه، باغ ویلا و چه ویلا با ارزش بیش از 10 میلیارد تومان است. البته باتوجه به بازار امروز ملک کشور میتوان گفت که این عدد پایین است چرا که قیمت هر متر از یک آپارتمان 100 متری در برخی محلههای تهران به 100 میلیون تومان رسیده است.
رئیس مرکز دادرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی تاکید کرد: در صورتی که افراد نسبت به پرداخت مالیات اقدام نکنند قانونگذار این اجازه را به سازمان امور مالیاتی داده است که از طریق عملیات اجرایی مالیات را مطالبه کند و ادارات ثبت اسناد مجاز نیستند نقل و انتقال اینگونه املاک را انجام دهند مگر آنکه از سازمان امور مالیاتی گواهی وصول مالیات را گرفته باشند.
رستمپور افزود: تفاوت مالیات برخانههای لوکس با مالیات بر خودروهای گرانقیمت این است که دیگر مجموعه ارزش خانههای یک فرد در نظر گرفته نمیشود و هر خانه به صورت جداگانه مورد توجه قرار میگیرد. اگر فردی دارای چند باب آپارتمان، ویلا یا باغ ویلا باشد که ارزش تک تک این مستغلات کمتر از ده میلیارد تومان باشد، مشمول مالیات بر خانهای لوکس نخواهد شد حتی اگر مجموع ارزش آنها بیش از ده میلیارد تومان شود.
وی گفت: در اینجا هدف قانونگذار وصول مالیات از خانههای لوکس بوده است، به همین دلیل تک واحد مورد توجه قرار گرفته نه مجموع ارزش. در واقع این مالیات، مالیات بر ثروت و دارایی نیست بلکه مالیاتی بر یک کالای خاص به نام خانه لوکس است اما مالیات بر انواع خودروهای سواری و وانت دوکابین گرانقیمت یک مالیات بر ثروت است و در نتیجه مجموع ارزش خودروها در نظر گرفته میشود.
رئیس مرکز دادرسی مالیاتی سازمان امور مالیاتی یادآور شد: تمامی قیمتگذاریهای ما از قیمتهای موجود در بازار پایینتر است.