دلیل افزایش قیمت اوراق مسکن سفتهبازی بود
عضو هیئت مدیره بانک مسکن با اعلام اینکه دلیل افزایش قیمت اوراق «تسه» تقاضای سفتهبازی بود از احتمال تمدید زمان پرداخت وام خرید مسکن بدون اوراق خبر داد.
محمدحسن علمداری در گفتوگو با خبرگزاری تسنیم، درباره افزایش قیمت اوراق مسکن یادآور شد: ماه گذشته قیمت اوراق حق تقدم مسکن مقداری افزایش یافت که دلیل آن درخواست مؤثر از سوی متقاضیان استفاده از این نوع وام نبود.
وی با بیان اینکه افزایش قیمت بهدلیل سفتهبازی بود، ادامه داد: با توجه به برنامههای بانک مسکن برای خانهدار شدن مردم، تصمیم بر این شد برای جلوگیری از زیان متقاضیان، 50 درصد از وام خرید مسکن بدون خرید اوراق و سپردهگذاری پرداخت شود. این مسئله قطعاً باعث کاهش تقاضا و در نتیجه کاهش قیمت اوراق حق تقدم مسکن (تسه) میشود. عضو هیئت مدیره بانک مسکن با بیان اینکه نوسانات قیمت اوراق حق تقدم وام مسکن هیچ ارتباطی به بانک مسکن ندارد، گفت: در بحث اوراق تسه افراد ذینفع هستند و دارندگان آن مردم هستند، در این بین برخی اوقات عرضه اوراق کم میشود و در عین حال تقاضا افزایش مییابد. البته در دوره اخیر بیشتر عرضه و تقاضای اوراق حق تقدم مسکن سفتهبازی بود که موجبات افزایش قیمت این اوراق را به وجود آورد.
علمداری از احتمال تمدید پرداخت وام خرید مسکن از محل اوراق با خرید نیمی از اوراق مورد نیاز خبر داد و اضافه کرد: منابع بدون سپرده بانک مسکن محدود است.
آیا اقساط نهضت ملی مسکن نصف شد؟
یکشنبه شب انتشار خبری در رسانهها مبنی بر پرداخت سود تسهیلات ساخت در نهضت ملی مسکن با تیتر «اقساط وام نهضت ملی مسکن نصف شد» افکار عمومی کشور را به خود درگیر کرد.
پیگیریهای خبرگزاری فارس، پس از انتشار خبر مشخص کرد، محتوای ذکر شده بخشی از اظهارات محمود محمودزاده؛ معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی است که به شکل ناقص منتشر شده.
در شرایطی خبر منتشر شده تنها یک بخش از اظهارات را پوشش داده و به نقل از معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی عنوان شده است: «دولت برای مسکن دولتی نیمی از اقساط این تسهیلات را پرداخت خواهد کرد؛ بنابراین اقساط به کمتر از نصف رقم اعلام شده خواهد رسید.» که محمودزاده، منابع مالی صندوق ملی مسکن را به عنوان شرط مهم کاهش سود تسهیلات برای دهکهای کمدرآمد معرفی کرده است.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ارتباط با اقساط بازگشتی نهضت ملی مسکن گفت: «بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن 18 درصد در نظر گرفته شده است، پیام مثبت این طرح برای متقاضیان محترم آن بود که دولت به واسطه توان صندوق ملی مسکن مطابق قانون جهش تولید و تامین مسکن، برای دهکهای کمدرآمد، هرچه دهک درآمدی پایینتر باشد میزان بیشتری از سود تسهیلات توسط صندوق ملی مسکن به نمایندگی مردم تامین میشود و بدین ترتیب اقساط بازگشتی مردم در این طرح کمتر از رقمهایی است که بر اساس سود 18 درصد محاسبه و اعلام عمومی شده است.»
محمودزاده افزود: «میزان پرداخت اقساط کاملا مبتنی بر توان دهکهای درآمدی است. این دهکها عبارت است از دهک اول تا پنجم که بسته به دهک درآمدی میزان پرداخت سود تسهیلات متفاوت است و این مسئله به منابع صندوق ملی مسکن تعلق دارد.»
از طرفی بر اساس اطلاعات گرفته شده از روابط عمومی وزارت راه و شهرسازی، «ذکر مبلغ دقیق هر قسط(تسهیلات نهضت ملی مسکن) نادرست است زیرا متناسب با شرایط فرد قابل تغییر است.» در واقع اقساط تسهیلات نهضت ملی مسکن نصف نشده و برای هر متقاضی متفاوت است.