مدیرعامل بانک مسکن جزئیات افزایش وام مسکن را اعلام کرد.

محمدهاشم بت‌شکن گفت: دوره بازپرداخت وام خرید مسکن حداکثر تا 12 سال و با نرخ 15 درصد تعیین شده و بازپرداخت در مدت زمان کمتر از آن، با توافق بانک و مشتری امکان‌پذیر خواهد بود.

مدیرعامل بانک مسکن تصریح کرد: متقاضیان واجد شرایط سایر حساب‌های تعهدی بانک مسکن در صورت تمایل می‌توانند از سقف تسهیلات مسکن به صورت استفاده توأمان از طریق تهیه اوراق گواهی حق تقدم بهره‌مند شوند.

بت‌شکن در خصوص نحوه بهره‌مند شدن مشتریان از تسهیلات خرید و ساخت یادآور شد: اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات، در تمامی شعب بانک مسکن در سراسر کشور و همچنین در فرابورس قابل عرضه به مشتریان است.

بر این اساس متقاضیان وام 35میلیون تومانی که می‌خواهند به صورت 12 ساله و ثابت اقساط خود را پرداخت کنند، باید ماهانه 527هزار تومان به حساب بانک مسکن واریز کنند که در مجموع پس از 12 سال این مبلغ به 76 میلیون تومان می‌رسد. این دسته از متقاضیان باید طی این مدت حدود 41 میلیون تومان سود به بانک مسکن بپردازند.

متقاضیان وام 35 میلیون تومانی برای پرداخت اقساط به صورت پلکانی که هر ساله 10 درصد افزایش می‌یابد نیز باید در سال نخست ماهانه حدود 400 هزار تومان بپردازند که این رقم در سال‌های بعد روند افزایشی خواهد داشت.

به گزارش ایسنا، زوج‌های جوان متقاضی وام 50 میلیون تومانی (دو فقره وام 25 میلیون تومانی) نیز برای پرداخت ماهانه ثابت بابت هر وام 25 میلیون تومانی ماهانه 372 هزار تومان بپردازند که در مجموع این وام 50 میلیون تومان برای هر زوج ماهانه 752 هزار تومان هزینه در بر خواهد داشت. همچنین متقاضیان این وام 50 میلیون تومانی که می‌خواهند اقساط خود را به صورت پلکانی پرداخت کنند، باید در سال اول ماهانه حدود 310هزار تومان بپردازند و از سال دوم این رقم افزایش می‌یابد.

متقاضیان وام‌های 50 میلیون تومانی پس از 12 سال باید حدود 109 میلیون تومان به بانک مسکن بازپرداخت کنند. یعنی 58 میلیون تومان سود باید به این بانک بدهند.

البته باید توجه داشت که حق کارمزد اوراق 35 میلیون تومانی حدود 5 میلیون تومان و کارمزد اوراق 50 میلیون تومانی حدود 8 میلیون تومان است که این ارقام پیش از تحویل اوراق از متقاضیان دریافت می‌شود.

بنابراین گزارش: شورای عالی پول و اعتبار روز سه‌شنبه با افزایش سقف فردی تسهیلات خرید خودروهای عمومی و سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن بویژه برای زوج‌های جوان موافقت کرد.

بانک مرکزی در این زمینه اعلام کرد: پیرو اطلاع‌رسانی‌های قبلی بانک مرکزی در خصوص انجام بحث و بررسی کارشناسی در راستای افزایش سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن بانک مسکن و تصویب پیشنهادات کارشناسی در کمیسیون اعتباری بانک مرکزی، شورای پول و اعتبار در جلسه مورخ 1392/10/17 پیشنهادات نهایی مصوب کمیسیون اعتباری بانک مرکزی را بررسی نمود و عینا مورد تصویب قرار داد.

سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن صرفا از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن به مبلغ 350 میلیون ریال افزایش می‌یابد.

تبصره 1- در رابطه با تسهیلات ساخت، تقسیط سهم‌الشرکه که تسهیلات مشارکت مدنی مجاز می‌باشد.

تبصره 2- متقاضیان واجد شرایط سایر حسابهای تعهدی بانک مسکن در صورت تمایل می‌توانند به صورت استفاده توامان از طریق تدارک اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تا سقف این ماده بهره‌مند شوند.

به منظور کمک به تامین مسکن زوج‌های جوان،‌سقف تسهیلات خرید برای هر یک از زوجین که تاریخ وقوع عقد آنها از 1392/10/17 به بعد باشد، تا سقف مبلغ 250 میلیون ریال و جمعا معادل مبلغ 500 میلیون ریال بر روی یک واحد مسکونی (اخذ یک‌واحد واحد مسکونی به عنوان وثیقه هر دو وام) از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن تعیین می‌گردد.

بانک مسکن موظف است متون قرارداد اعطای این تسهیلات را به گونه‌ای تنظیم کند که وصول مطالبات بانک در مراحل قضایی و اجرایی با مشکل مواجه نشده و در عمل موجبات افزایش مطالبات معوق بانک را فراهم نسازد.