رکود غیرتورمی بازار مسکن تا نیمه اول سال آینده ادامه دارد

حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرگزاری تسنیم با یادآوری این‌که در نیمه اول امسال رکود تورمی بر بازار مسکن حاکم بود،‌ اظهار کرد: در شش ماه اول سال جاری همواره میزان معاملات مسکن کاهشی همراه با افزایش قیمت‌ها بود.
وی ادامه داد: بر اساس پیش‌بینی‌های صورت گرفته نیمه دوم امسال، بازار مسکن وارد رکود غیرتورمی شد که شاهد رکود معاملات هستیم و دیگر خبری از افزایش قیمت‌ها نیست و در واقع نرخ‌ها در بازار مسکن ثبات دارد.
نایب رئیس ‌اتحادیه املاک با بیان این‌که رکود غیرتورمی بازار مسکن تا پایان سال همچنان ادامه خواهد داشت،‌ تصریح کرد: بازار مسکن یک بخش دیرتاثیرپذیر است و بر این اساس نیمه اول سال آینده نیز رکود غیرتورمی برای این حوزه پیش‌بینی می‌شود.
عقبایی افزود: از این رو در شش ماه اول سال 99 میزان معاملات رشد چشمگیری نخواهد داشت و قیمت‌ها با ثبات نسبی همراه خواهد بود.
گفتنی است، اغلب کارشناسان حوزه مسکن، از ایجاد رکود در سال ۹۹ برای بخش ساختمان خبر می‌دهند. آنها معتقدند پس از طوفان افزایش قیمت مسکن که از نیمه دوم سال ۱۳۹۶ آغاز و در سال‌های 97 و 98 ادامه یافت، احتمالاً رکود مسکن به سال ۱۳۹۹ موکول می‌شود. یعنی قيمت مسکن پس از چند سال افزايش قیمت وارد ركود نسبي قيمتي مي شود. این به معناي كاهش معاملات نيست بلكه منظور نبود شوك‌هاي عجيبي است كه همه را كلافه مي‌كند.
البته این رکود به شرطی است که تحولات سياسی-اقتصادی بر ثبات نرخ دلار نتواند تاثیر بگذارد و نظير سال‌های قبل دچار افزايش يا حتی كاهش ناگهانی نشود. در اين حالت مسكن نيز با شيبي به مراتب كمتر به قيمت ارز از تغيير قيمتي در اين حوزه پيروي مي‌كند.
بر این اساس، کارشناسان به مصرف کنندگان واقعی، توصیه می‌کنند که آپارتمان بخرند و حتی به دنبال موردهای اکازیون باشند. البته شرایط خرید برای افرادی که برای سرمایه‌گذاری به بخش ساختمان می‌آیند، مناسب نخواهد بود. مگر اینکه به قصد کسب سود در چند سال آینده سرمایه‌گذاری کنند.