علی مرادزاده، در گفت‌و‌گو با خبرنگار ایرنا افزود: در فصل بهار با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن رشد قابل ملاحظه‌ای پیدا کرد و این موضوع موجب رکود بازار نیز شد.
وی اضافه کرد: زمانی که قیمت مسکن افزایش یافت کسانی که پول بیکار داشتند آن را وارد بازار مسکن کردند تا بتوانند از طریق خرید و فروش، سود بیشتری به دست آورند و یک تقاضای کاذب برای مسکن در بازار به وجود آمد. رئیس ‌اتحادیه صنف مشاورین معاملات املاک مشهد گفت: با کاهش و تثبیت قیمت دلار، سطح عمومی قیمت‌ها از جمله قیمت مسکن روند نزولی یافت، تب و تاب بازار فروکش کرد و تقاضای کاذب برای مسکن از بین رفت.
مرادزاده افزود: وقتی قیمت‌ها در بازار مسکن ثابت شد سفته بازان و کسانی که پول بیکار داشتند خود را از بازار مسکن کنار کشیدند و تقاضا برای مسکن و قیمت آن کاهش یافت. وی ادامه داد: هم اینک قیمت مسکن در مناطق مختلف مشهد بین ۱۵ تا ۲۰ درصد نسبت به فصل بهار کاهش یافته و این افت قیمت در منطقه ۱۲ مشهد یا همان الهیه که بیشترین جهش قیمتی را در فصل بهار داشت بیشتر از سایر مناطق این شهر بود.
او اضافه کرد: در فصل بهار مناطق تازه‌ساز مشهد مانند الهیه که شرایط بهتری برای فروش داشتند رشد قیمتی قابل ملاحظه‌ای پیدا کرد در حالی که مناطق قدیمی شهر مشهد چندان رشد قیمتی نداشتند. رئیس ‌اتحادیه صنف مشاوران معاملات املاک مشهد گفت: از آنجا که بسیاری از موجرین برای تمدید قراردادهای اجاره خود به این صنف مراجعه نمی‌کنند آمار دقیقی از کاهش نرخ اجاره در دست نیست اما می‌توان بر اساس برخی شواهد کاهش ۱۰ درصدی نرخ اجاره را طی تابستان امسال تخمین زد.