وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد
آمادگی برای راه‌اندازی لیزینگ مسکن
مدیر کل برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از ارسال نامه به وزارت امور اقتصادی و دارایی مبنی بر اعلام آمادگی برای همکاری در راستای راه‌اندازی لیزینگ و سایر ابزارهای مالی در بخش مسکن خبر داد.
به گزارش ایسنا، علی چگنی با بیان این مطلب اظهار کرد: راه‌اندازی شرکت‌های لیزینگی در بخش مسکن از ابزارهای مالی است که به طرف‌های عرضه و تقاضا همزمان کمک می‌کند چرا که از یک سو بازاری برای تولیدکننده مهیا می‌شود و از سوی دیگر با شرایطی که در فروش لیزینگی بوجود می‌آید، خریدار هم رغبت بیشتری برای خرید واحد مسکونی خواهد داشت.
وی افزود: لیزینگ مسکن شیوه‌ای است که اکثر کشورها از آن استفاده می‌کنند و در صورتی که قاعده‌مند آن را اجرا کنیم نه تنها اختلالی ایجاد نمی‌کند بلکه می‌تواند به افزایش رقابت بین شرکت‌ها نیز منجر شود.
مدیر کل برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با اشاره به اینکه هنوز شیوه نامه اجرایی ابزارهای مالی بخش مسکن که باید توسط وزارت امور اقتصادی و دارایی و بانک مرکزی با همکاری وزارت راه و شهرسازی تهیه شود، تدوین نشده است، ادامه داد: در بخش لیزینگ، مقررات باید به‌گونه‌ای تنظیم شود که امکان سوءاستفاده وجود نداشته باشد و خرید اقساطی خانه، شرایط برد-برد را برای تولیدکننده و متقاضی فراهم کند.وی با اشاره به اینکه لیزینگ بخش مسکن می‌تواند با تعریف شرایط متفاوت، قشرهای مختلفی از جامعه را پوشش دهد، اظهار کرد: لیزینگ مسکن باید در حرکتی گام‌به‌گام، به‌گونه‌ای توسعه یابد که گروه‌های با درآمد متوسط و کم را در برگیرد چرا که در اکثر کشورها منابع لازم برای خرید خانه از طریق اقساط و نهادهای مالی تامین می‌شود.
مدیر کل برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: شرایطی مانند دست اول بودن از مواردی است که می‌تواند به رونق گرفتن تولید واحدهای مسکونی نوساز در کشور کمک کند.
وی با بیان اینکه راه‌اندازی لیزینگ مسکن به افزایش تسهیلات مالی خرید مسکن نیز کمک می‌کند، ادامه داد: طبیعی است که وقتی تولید‌کننده‌ای تعداد زیادی از واحدهای مسکونی در اختیار دارد باید شرایط و تسهیلات مورد نیاز را برای فروش آن نیز عرضه کند.
چگنی با اشاره به اینکه تنظیم بازار مسکن گروه‌های متوسط و بالای درآمدی به تنظیم بازار مسکن گروه‌های کم درآمد نیز کمک می‌کند، تصریح کرد: چنانچه شرکت‌های لیزینگی بتوانند تسهیلات مورد نیاز خرید مسکن اقشار متوسط و بالای درآمدی را عرضه کنند، تسهیلات بانکی را می‌توان با تمرکز بیشتری به گروه‌های کم درآمد اختصاص داد.
چگنی با بیان اینکه قیمت مسکن در اختیار هیچ نهادی نیست و به مؤلفه‌های درون بخشی و برون‌بخشی بازمی‌گردد، تصریح کرد: بانک محور بودن منابع مالی یکی از مشکلات بخش مسکن است که راه‌اندازی بازار لیزینگ در کنار استفاده از سایر ابزارهای مالی مانند راه‌اندازی صندوق‌های زمین و ساختمان می‌تواند به گسترش منابع تامین مالی در بخش مسکن کمک کند.