آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)

به موجب پرونده کلاسه 920234 و دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرج له: خانم فریبا نصرت‌زاده علیه: حسن احمدی محکوم‌علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 386/500/000 ریال اصل خواسته مبلغ 19/350/000 ریال بابت نیم‌عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه به محکوم‌علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنابه درخواست محکوم‌له و به منظور استیفای محکوم‌به و هزینه‌های اجرایی متعلق به محکوم‌علیه ازسوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1397/9/12 از ساعت 11 الی 12 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج ازطریق مزایده به فروش می‌رسد، مزایده از قیمت 406/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع می‌شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد بابت وجه مزایده فی‌المجلس به صورت 75 صدم دانگ به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. درصورتی‌که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه‌های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‌گردد. کلیه هزینه‌های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد. طرفین می‌توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می‌توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناسی بدین شرح است: کارشناسی و ارزیابی از ملک به پلاک ثبتی 168/9740 موضوع پرونده به کلاسه 920234 اینجانب در معیت و هدایت محکوم‌علیه به محل واقع در کرج، 45 متری گلشهر، نرسیده به چهارراه گلزار، مجتمع پاساژ تجاری اداری نیک، طبقه سوم، سمت شمالی مراجعه و ضمن بازدید و معاینه فنی و بررسی‌های لازم مراتب به شرح ذیل حاصل گردیده است.
مشخصات ملک: براساس تصویر سند ارائه شده ملک موصوف شامل ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری به مساحت (65) شصت‌وپنج مترمربع و به شماره قطعه 20 تفکیکی و به شماره پلاک نه‌هزار و هفتصدوچهل فرعی از صدوشصت‌وهشت اصلی مفروز و مجزی شده از چهارده هزار و دویست‌و چهل‌وشش فرعی از اصلی مذکور به انضمام انباری و به شماره ثبت 32858 دفتر 320 از صفحه 61 که به نام حسن احمدی فرزند مصطفی ثبت و صادر گردیده است. واحد موصوف که در یک مجتمع تجاری اداری واقع شده است. واحد موصوف دارای پوشش کف از نوع سرامیک و دیوار با پوشش ام‌دی‌اف و کابینت از نوع ام.دی.اف و با سیستم گرمایشی موتورخانه مرکزی و دو اتاق و سالن و آبدارخانه و باکلیه انشعابات که در زمان بازدید دراختیار مالک بوده است.
نظریه هیئت کارشناسی: با عنایت به درنظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی ملک و موقعیت و چگونگی دسترسی‌ها و شرایط روز بازار و بدون درنظر گرفتن هرگونه واگذاری‌ها و بدهی به اشخاص حقوقی و حقیقی ملک موصوف بابت ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 3/450/000/000 ریال معادل سیصدو چهل ‌وپنج میلیون تومان مورد ارزیابی و اعلام می‌گردد و قیمت مورد مزایده که 75صدم دانگ می‌باشد 406/000/000 ریال که مزایده اندازه محکوم‌به برگزار می‌گردد.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج کسمرادی