وزیر راه و شهرسازی اعتقادی به تولید مسکن ندارد

محمدرضا رضایی کوچی در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس در پاسخ به این سوال که اعلام کرده بودید کمیسیون عمران قرار است روز سه‌شنبه در مورد مسائل مربوط به بخش مسکن با حضور وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی جلسه‌ای برگزار کند، اظهار کرد: این جلسه بدون حضور وزیر راه و شهرسازی و رئیس کل بانک مرکزی برگزار شد و به جای آخوندی، معاونان او و به جای سیف نیز میرمحمد صادقی مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی در جلسه حاضر شدند.
وی با اشاره به اینکه در این جلسه مدیران عامل بانک مسکن و بانک ملی نیز حضور داشتند، ادامه داد: مشکل اساسی که کمیسیون عمران با وزارت راه و شهرسازی دارد، این است که آنها و شخص آخوندی وزیر راه و شهرسازی هیچ اعتقادی به کمبود مسکن و تولید مسکن ندارند.
رئیس کمیسیون عمران مجلس با تأکید بر اینکه وزیر راه و شهرسازی معتقد است که به جای تولید مسکن به سمت کیفی‌سازی و احیاء و نوسازی بافت‌های فرسوده حرکت کنیم، اظهار داشت: آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد که دو میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم، این درحالی است که سیاست‌گذاری مسئولان ارشد وزارت راه و شهرسازی به سمت تولید مسکن نیست و با این شرایط با عدم تناسب میان عرضه و تقاضا مواجه شده و باید منتظر افزایش قیمت مسکن باشیم.رضایی در پاسخ به این سوال که آیا مدیرعامل بانک مسکن اعتقادی به کاهش اقساط و دوره بازپرداخت در این جلسه از خود نشان داد، گفت: در این جلسه مدیرعامل بانک مسکن اعلام کرد که منابعی در اختیار ندارد که بخواهد تسهیلات ارزان‌قیمت در اختیار متقاضیان قرار دهد و باید دولت یارانه در اختیار آنها قرار دهد. به گفته رئیس کمیسیون عمران مجلس، نرخ سود تسهیلات پرداخت‌ شده در بخش مسکن از سوی بانک مسکن در حال حاضر بیشتر از 18 درصد است.
همچنین امید علیجانی؛ عضو انجمن انبوه‌سازان تهران در حاشیه نمایشگاه املاک و مستغلات با بیان اینکه بازار مسکن از دو تقاضای مصرفی و سرمایه‌گذاری تشکیل می‌شود، گفت: سرمایه‌گذاری سال‌هاست که از بخش مسکن خارج شده است، اما تقاضای مصرفی کماکان وجود دارد و این اظهارات با توجه به ورود پول به بازار مسکن از سوی بانک‌ها نیز نتوانست باعث شود تا سرمایه‌گذاری‌ها به سمت بخش مسکن حرکت کرده و جذب شود.
وی در پاسخ به سوال خبرنگار فارس که پرسید آیا رشد قیمت مسکن در سال آینده در حد تورم خواهد بود یا خیر، اظهار کرد: رشد قیمت مسکن در سال آینده در حد تورم خواهد بود و این محتمل است. در سال‌های قبل که نرخ تورم بالا بود، سود صنعت ساختمان به‌گونه‌ای از حالت طبیعی خود خارج شده بود به‌طوری که باعث شده بود تا برخی از صنوف که هیچ ارتباطی با صنعت ساختمان ندارند مثل پزشکان، وارد بخش مسکن شوند. فعالیت در بخش مسکن در حال حاضر رقابتی شده و افراد غیر حرفه‌ای از این صنعت خارج شده‌اند. وقتی بازار مسکن رقابتی می‌شود، کسانی می‌توانند در این بازار و صنعت ساختمان حضور داشته باشند که حرفه‌ای باشند.عضو انجمن انبوه‌سازان تهران در پاسخ به این سوال که سیاست وزارت راه و شهرسازی ، احیا بافت فرسوده به جای تولید مسکن است ، گفت: این اظهارات تحلیل آماری وزیر راه و شهرسازی است و نمی‌توان گفت سیاست‌گذاری وزارت راه و شهرسازی است؛ البته در بخش عرضه و تقاضا در حال حاضر به یک عدد واحد رسیده‌ایم و در حال حاضر میزان عرضه و تقاضا باهم برابری می‌کند.
علیجانی افزود: وجود واحدهای خالی از سکنه نیز به همین دلیل است که چون در دوره رکود ساخت‌وساز صورت گرفت به این امید که مسکن از رکود خارج و به‌راحتی این واحدهای مسکونی به بازار عرضه خواهند شد،‌ این‌طور نشد و می‌بینیم آمار واحدهای خالی از سکنه بالاست. قطعاً لیزینگ‌ها می‌توانند واحدهای خالی از سکنه را به‌راحتی وارد بازار کنند.علیجانی با اشاره به اینکه قصد داریم از بحث تجاری‌سازی خارج شویم گفت: چراکه تجاری‌سازی اشباع شده و باید به سمت سایر کاربری‌ها حرکت کنیم، بنابراین در تلاش هستیم تا به سمت ساخت مسکن‌های در حد توان میان‌درآمدها حرکت کنیم.