دبیر کانون انبوهسازان مسکن:
نرخ سود اوراق مسکن بالاتر از 22 درصد است
دبیر کانون انبوهسازان مسکن گفت: نرخ سود اوراق مسکن بالاتر از ۲۲ درصد است.
فرشید پورحاجت در گفتوگو با خبرگزاری فارس در پاسخ به این سؤال که مسئولان ارشد بانک مسکن اعلام میکنند نمیتوانند نرخ سود اوراق مسکن را کاهش دهند و این اقدام باید از سوی شورای پول و اعتبار به آنها ابلاغ شود، اظهار کرد: در جلسه با مدیران ارشد بانک مسکن، آخوندی از مسئولان بانک مسکن و انبوهسازان خواسته بود تا گزارشی درخصوص اوراق مسکن ارائه شود. این گزارش از سوی انبوهسازان یکشنبه هفته جاری به آخوندی ارائه شد.
وی افزود: در این گزارش به بالا بودن نرخ سود اوراق مسکن به ریز اشاره شده و در آن تأکید کردهایم که نرخ سود تسهیلات اوراق مسکن برای متقاضیان مسکن و سازندهها بیش از ۲۲ درصد است. در حال حاضر منابعی که در حوزه تسهیلات در بانک مسکن چه برای تولید و چه برای خرید مسکن وجود دارد بالا است، بنابراین در سالهای گذشته به خصوص از بهمنماه سال گذشته در اعطای تسهیلات با سپرده و بدون سپرده برای تولید مسکن تغییر روش داده شده است و تسهیلات در قالب اوراق به بخش تولید مسکن داده میشود.
دبیر کانون انبوهسازان مسکن خاطرنشان کرد: سازندهها برای تأمین منابع برای ساخت مسکن مجبور هستند از محل بورس اقدام به خرید اوراق حقتقدم کنند، بنابراین این اقدام اثر بدی بر روی نرخ سود تسهیلات در حوزه تولید مسکن گذاشته است. وقتی عملاً شورای پول و اعتبار اعلام میکند نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن 18 درصد است نباید فرآیندی بکار گرفته شود که نرخ سود از این بالاتر برود.
پورحاجت افزود: عملاً تولیدکنندههای مسکن با خرید اوراق حق تقدم مسکن یک بار نرخ سود 17/5 درصد را پرداخت میکنند و یک بار دیگر هم بین پنج تا شش درصد باید بابت خرید اوراق هزینه میپردازند.
دبیر کانون انبوهسازان مسکن درخصوص تحریک تقاضا که سیاست اصلی دولت برای بخش مسکن و تقویت نقدینگی مردم برای خرید مسکن است، گفت: دو اقدام برای تحریک تقاضای مسکن تعریف شده است، یکی از آنها صندوقهای پسانداز یکم است که دسترسی به آنها یک پروسه یک تا سه ساله است.
پورحاجت اضافه کرد: از این صندوقها اشخاص خاص میتوانند استفاده کنند و افرادی که برای اولین بار اقدام به خرید کردهاند میتوانند با سپردهگذاری برای دریافت تسهیلات با نرخ هشت تا 9/5 درصد اقدام کنند.
وی ادامه داد: اما برای مابقی افراد جامعه مردم را به خرید اوراق مسکن با نرخ سود 17/5 درصد تشویق کردهایم که در واقع نرخ سود اسمی است در حالیکه نرخ سود واقعی آن بیشتر از ۲۲ تا ۲۳ درصد میشود.