حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سؤال که این روزها اظهارات مختلفی از وجود خانه‌های خالی از سکنه عنوان می‌شود، آیا آماری از این واحدهای مسکونی در تهران وجود دارد، اظهار کرد: آمار دقیقی از وجود خانه‌های خالی از سکنه در شهر تهران وجود ندارد اما نکته‌ای که مهم است این است که بخش عمده‌ای از خانه‌های خالی از سکنه که این روزها مطرح می‌شود، به استان تهران و حاشیه شهر تهران مربوط می‌شود.
وی افزود: بخش عمده‌ای از این آمار استان تهران مربوط به واحدهای مسکن مهر و واحدهای مسکونی حاشیه شهر تهران است که بنا به دلایلی خالی از سکنه باقی مانده‌اند.
عقبایی با اشاره به اینکه وجود خانه‌های خالی از سکنه دلایل مختلفی دارد، گفت: طبق آمارهای منتشر شده، صدور پروانه‌های ساختمانی در سال 94 حدود 47 درصد و در بهار سال 95 حدود 17 درصد کاهش داشته است، بنابراین تولید مسکن افزایش پیدا نکرده که بگوییم این خانه‌های خالی از سکنه به دلیل افزایش تولید بوده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: البته وجود خانه‌های خالی از سکنه در شهرهای بزرگ عمدتاً مربوط به واحدهای لوکس است، بنابراین، این واحدها به دلیل کاهش قدرت خرید، خالی از سکنه باقی مانده‌اند.
عقبایی با تأکید بر اینکه خریدار بالقوه مسکن در بازار زیاد اما خریدار بالفعل و دارای قدرت خرید، کم است، اظهار داشت: شک نکنید که تولید مسکن همواره از نیاز و تقاضا عقب بوده است، پس وقتی تعداد خانه‌های خالی از سکنه همواره رشد دارد به دلیل تولید مسکن بیش از تقاضا نیست، بلکه به دلیل کاهش قدرت خرید است.
وی با اشاره به اینکه حجم معاملات مسکن در بهار سال 96 مانند بهار سال 95 است و رشد نداشته، گفت: ماه فروردین رو به اتمام و آمارهای آن مشخص است و ماه اردیبهشت نیز به دلیل اینکه اذهان مردم به مسائل سیاسی، اقتصادی و اجتماعی جامعه و انتخابات معطوف می‌شود، پس تصور نمی‌شود، تغییر آن‌چنانی در وضعیت خرید و فروش تا خرداد ماه سال جاری رخ دهد.
عقبایی در پاسخ به این سؤال که وزیر راه و شهرسازی به رونق بخش مسکن در سال جاری امیدوار است، افزود: اگر دولت و مجلس سال گذشته سیاست‌های پولی و بانکی را اصلاح می‌کردند، قطعاً در سال 95 شاهد رونق بخش مسکن بودیم.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: بخش مسکن تا پایان شهریور ماه وارد رونق خواهد شد، اما باز هم تأکید می‌کنم، تا سیاست‌های پولی و بانکی اصلاح نشود، بخش مسکن وارد رونق نخواهد شد.