نقاط ضعف و قوت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در مشهد
سرویس اقتصادی-
مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی، پروژه مهرگان مشهد را یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان خراسان رضوی دانست. حال آنکه این پروژه فاقد کوچک‌ترین امکانات زندگی است و در هر خانه ساخته شده دو خانواده باید زندگی کنند!
به گزارش خبرنگار ما، در آستانه روز خبرنگار و با هدف تبیین اقدامات دولت در حوزه نهضت ملی مسکن، تور خبری بازدید اصحاب رسانه به همت مرکز ارتباطات و اطلاع‌رسانی وزارت راه و شهرسازی، 16 مردادماه 1404 در استان خراسان رضوی برگزار شد.
این برنامه با حضور جمعی از خبرنگاران رسانه‌ها به منظور بازدید میدانی از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهر جدید مهرگان برگزار شد تا اصحاب رسانه از نزدیک در جریان روند اجرا، پیشرفت فیزیکی و سیاست‌های اجرائی این طرح قرار گیرند.
«وحید دایی» مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی در جریان بازدید خبرنگاران از پروژه نهضت ملی مسکن مهرگان مشهد، از پیشرفت 65 درصدی این پروژه خبر داد و اعلام کرد: برنامه‌ریزی شده است تا 500 واحد مسکونی در این سایت، با رعایت کامل استانداردهای زیربنایی و روبنایی، در هفته دولت و دهه فجر امسال به مردم تحویل داده شود.
وی با اشاره به اینکه پروژه مهرگان مشهد یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان است، گفت: این پروژه در سه فاز و در مجموع با مساحتی بالغ بر 170 هکتار طراحی شده که شامل دو هزار و 466 واحد مسکونی در فازهای دوم و سوم است.
دایی افزود: حدود ۲۶۰ واحد از این پروژه با فناوری‌های نوین نظیر تونل قالبی ساخته می‌شوند که سرعت و کیفیت ساخت را افزایش می‌دهد. همچنین طراحی پروژه به گونه‌ای است که ساختمان‌ها اغلب دو طبقه و با پارکینگ حیاطی ساخته شده‌اند.
به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان، متوسط زیربنای هر واحد ۱۰۵ متر مربع بوده و قیمت تمام‌شده یک میلیارد و 200 تومان است. تاکنون حدود ۵۵۰ میلیون تومان تسهیلات برای متقاضیان در نظر گرفته شده و در صورت تأمین منابع، ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات دیگر نیز اضافه خواهد شد.
دایی درباره وضعیت متقاضیان افزود: از ۵۴۰ هزار ثبت‌نام‌کننده در استان، ۱۴۶ هزار نفر واجد شرایط چهار شرط قانونی بوده‌اند. از این میان، ۵۳ هزار نفر متقاضی مؤثر (با واریز وجه) هستند. تاکنون در بیشتر شهرهای دارای زمین، پروژه‌ها آغاز شده اما در برخی مناطق به دلیل مشکلاتی نظیر زمین‌های زراعی، حریم گسل یا مسائل میراث فرهنگی، تأمین زمین به تأخیر افتاده است.
این مقام مسئول در زمینه حمل‌ونقل نیز به مشارکت وزارت راه با شهرداری مشهد برای ایجاد دسترسی‌های جدید اشاره کرد و گفت: با توسعه پایانه اتوبوسرانی در محل پروژه و ایجاد دو دسترسی مجزا، مسیر تردد ساکنین به این سایت تسهیل شده است.
گفتنی است اگرچه مدیرکل راه و شهرسازی خراسان رضوی، پروژه مهرگان مشهد را در حالی یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان خراسان رضوی دانست که این پروژه برخی از امکانات لازم را ندارد و در هر خانه ساخته شده دو خانواده باید با یک حیاط مشترک زندگی کنند! در حالی‌که زندگی دو خانواده در یک ساختمان به‌دلیل اصطکاک زیاد بین خانواده‌ها، می‌تواند بستر چالش‌ها و آسیب‌های زیادی باشد.
اساسا یکی از دلایل جانمایی طرح‌های مسکن دولتی در نقاطی خارج از شهر اصلی، استفاده از ظرفیت زمین‌های وسیع‌تر و ساخت واحدهایی بزرگ‌متراژ و ویلایی بوده است.
از سوی دیگر مسئولان در حالی صحبت از به‌کارگیری فناوری‌های نوین ساخت‌وساز در این پروژه می‌کنند که در داخل خانه هم نکته عجیب، قرار گرفتن پنجره در ارتفاع بسیار بالا بود. همین مسئله موجب شده تا این خانه‌ها نورگیر کمی داشته و مصرف انرژی بالایی هم به‌دنبال داشته باشند. البته مدیرکل راه و شهرسازی دلیل آن را آئین‌نامه‌های مربوط به ساخت و ساز دانست.
هم اکنون کشور با مشکل ناترازی انرژی دست و پنجه نرم می‌کند و چه فناوری‌ای بهتر از پنل‌های خورشیدی که در ساخت مسکن‌های دولتی به کار گرفته شود.
این پروژه همچنین فاقد خدمات پشتیبان از جمله پارک، مسجد، مدرسه و فضای ورزشی است که باید مسئولان برنامه‌ای برای افزودن این فضاها به محل سکونت مردم اجرا کنند.
درمجموع گفتنی است اقدام دولت به ساخت مسکن برای طبقات متوسط و پایین، اقدامی قابل تقدیر و از وظایف مهم دولت در وضعیت کنونی اقتصاد و قدرت خرید پایین مردم است. همچنین با توجه به تنگناهای مالی دولت نمی‌توان انتظار داشت ساخت این مسکن‌های انبوه، از بالاترین استانداردها برخوردار باشد، ولی دولت باید شرایطی را فراهم کند تا این واحدها حداکثر کیفیت ممکن برای زندگی مردم را فراهم کنند.
ضمن اینکه سیاست بهینه، ارائه زمین به مردم است تا خودشان دست به کار شوند و مسکنی باکیفیت‌تر و متناسب با سلیقه خود بسازند.